+8618437960706
۲)- فوت و یا حجر موجر و یا مستاجر تاثیری در اعتبار عقد اجاره ندارد. پس اگر حتی بلافاصله بعداز امضای اجاره نامه موجر فوت کند اجاره معتبر است و ورثه موجر مکلف به تحویل عین مستاجره به شخص مستاجر یا قائم مقام او می باشند.
بیشتر ببینیدشکست جدید از اجاره‌بها. طی دست‌‌‌کم دو سال اخیر به دنبال بروز تورم شدید در بازار اجاره مسکن پایتخت دو دسته مهاجرت اجباری در این بازار شکل گرفت. طبقات متوسط که پیش از این در مناطق مصرفی نیمه ...
بیشتر ببینیدتمامی آژانس ها و بنگاه های معاملات املاک در سراسر شهرهای ایران می توانند برای درج آگهی جستجوی املاک و همچنین مدیریت فایل های شان مانند خرید و فروش آپارتمان و خانه و همچنین اجاره ویلا و رهن ...
بیشتر ببینید3-شفاف سازی آمار معاملات: ویژگی مهم قراردادهایی که کد رهگیری دارند، شفاف سازی آمار معاملات مسکن (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره)، رکود و رونق در بازار مسکن و جلوگیری از تکرار معاملات است.
بیشتر ببینیدعقد اجاره یا اجاره نامه یکی از قراردادهای مهم و کاربردی است که بین موجر و مستاجر امضا میشود. قوانین متعدد، باعث شده است پیچیدگی قرارداد اجاره زیاد شود.
بیشتر ببینیدمجازات و جرم حساب اجاره ای چیست؟. حتی اگر نقش خاصی در انجام پولشویی یا فرار مالیاتی نداشته باشید و تنها حساب خود را اجاره دهید باز هم در وهله‌ی اول شما مجرم اصلی هستید چرا که حساب به نام شماست ...
بیشتر ببینیدبازار خرید مسکن همه استان‌ها برای تشخیص «وجود حباب قیمتی» تست شد. نتایج بررسی‌ها از نسبت قیمت به اجاره مسکن در ۳۱ استان نشان می‌دهد. این نسبت برای کل کشور- با احتساب میانگین قیمت و اجاره‌بهای کشوری- ب
بیشتر ببینیددر حالی که واسطه‌های معاملات اجاره مسکن در مناطق جنوبی از گرم بودن تنور بازار پاییزی اجاره خبر می‌دهند، مدت زمان رسوب فایل اجاره در مناطق شمالی به خصوص محله‌های لوکس افزایش یافته است.
بیشتر ببینیدبر اساس قانون در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره‌ی خانه برای مدت ۳ ماه حق اجاره‌ی خود را پرداخت نکند، مؤجر حق فسخ قرارداد اجاره را خواهد داشت.
بیشتر ببینیدحساب اجاره ای معاملات ارز دیجیتال ... حتی قوانین مالیاتی اجاره دهندگان حساب را با مشکلات بزرگی در زمینه پرداخت مالیات با ارقام نجومی روبرو می‌کند و از سویی دیگر برای اجاره دهندگان پرونده ...
بیشتر ببینیدکد رهگیری املاک شماره ای است که در هنگام انجام معاملات املاک یا حتی اجاره آن ها از طریق سامانه اسناد و املاک کشور صادر می شود. در سال های نه چندان دور در هنگام خرید و فروش ملک یا اجاره آن هیچ نیازی به دریافت کد رهگیری ...
بیشتر ببینیدمناسبات بازار اجاره به هم ریخت. تورم در بخش مسکن همچنان با سهم بالا در سبد هزینه خانوار، رکوردهای جدید ثبت می‌کند. در گزارش مرکز آمار که مربوط به مهر ۱۴۰۲ است، نرخ تورم اجاره مسکن 8/37درصد ...
بیشتر ببینیدهمه چیز درباره لیزینگ. لیزینگ در کشور ما از چهل سال قبل و با قانون عملیات بانکی بدون ربا شروع شد و بیشتر در قالب قرارداد اجاره به شرط تملیک انجام میشود. معاملات لیزینگ پیش فروش وسایل نقلیه توسط ...
بیشتر ببینیدپرداخت پول در معاملات رهن و اجاره. ... نکته جالب توجه اینجاست که حتی با فوت و یا ورشکستگی صاحب چک هم مبلغ چک قابل وصول است و تحت هر شرایطی، دارنده چک با طی شدن یکسری شرایط قانونی، قادر به نقد ...
بیشتر ببینیدیکی از مشکلاتی که امروزه بسیار رایج است اختلاف بین مالک و مستاجر است؛ یکی از این موارد اختلاف عدم پرداخت اجاره بها است. در این مقاله با ما همراه باشید تا به شما بگوییم قرارداد اجاره …
بیشتر ببینیددر بازار مسکن طی 6 ماه اول امسال حرکات معکوس بین «نوسان قیمت» و «رشد معاملات» باعث شد طرف تقاضا با واکنش مثبت به «کاهش» 7/0 درصدی قیمت مسکن، حجم خرید و فروش آپارتمان را – بعد از یک‌سال رشد منفی ...
بیشتر ببینیدآمارهای رسمی بیان می‌کند نسبت قیمت به اجاره در این منطقه در پایان سال گذشته و آغاز فرآیند معاملات در سال جاری به عدد ۶/ ۵۵ رسیده که بالاترین عدد مربوط به این نسبت در کل شهر تهران بوده است.
بیشتر ببینیدیا حتی گاها شما تمایل دارید سرمایه خود را در چندین بروکر مختلف پخش کنید ولی میخواهید معاملات را روی همه حساب ها انجام دهید.اینکار با اکسپرت اکانت کپیر شدنی است.
بیشتر ببینیدبسیاری از خریداران یا فروشندگان، یا افرادی که در پی اجاره املاک هستند و حتی آنهایی که جز خانه اولی‌ها محسوب می‌شوند براحتی با همین فرمول‌های می‌توانند میزان کمیسیون را بررسی کنند.
بیشتر ببینیدبه طور مثال اگر فردی بخواهد خانه‌ای را فقط اجاره کامل کند و رهن نکند و مبلغ رهن خانه برابر 125 میلیون تومان باشد، برای محاسبه اجاره کامل آن به این صورت عمل می‌کنیم: 3.750=30.000*125. بنابراین طبق رهنی ...
بیشتر ببینیدشرایط قرارداد اجاره خانه در قانون مدنی، قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و 1376 نوشته شده است و حتی در برخی موارد با نکات قرارداد اجاره ملک اداری نیز مشابه است.
بیشتر ببینیدسامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن از جمله سامانه های جدیدی می باشد که به منظور نظارت بر بازار مسکن، توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است. بر این اساس، ثبت تمامی معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و ...
بیشتر ببینیدنکات مهم حقوقی و قراردادی در اجاره آپارتمان و ملک. در شهریورماه، بازار اجاره خانه داغ تر از همیشه است. با فرا رسیدن این ماه، معمولا بیشترین حجم معاملات اجاره در کشور اتفاق می افتد. در معاملات ...
بیشتر ببینیدتمدید اجاره نامه 1401 و تخلیه مستاجران. محتوا پنهان. 1 تمدید اجاره نامه 1401 چگونه انجام می شود؟. 2 بررسی اصول کلی قرارداد اجاره: 3 قرارداد اجاره 1401: 4 نکات حقوقی قرارداد اجاره 1401: 5 نرخ افزایش اجاره ...
بیشتر ببینیدبرای محاسبه حق کمیسیون مشاور در معاملات رهن و اجاره در سال ۱۴۰۲، مراحل زیر را دنبال کنید: 1. تبدیل مبلغ رهن به اجاره و جمع این مبلغ با اجاره‌های ماهانه. 2. تعیین ۲۵ درصد از این مبلغ به عنوان حق ...
بیشتر ببینیدحتی اگر این قبیل معاملات با اطلاع مستاجر انجام شود، باز هم دو مساله ابهام آنها درباره وضعیت اقامت و ابهام خریدار درباره تکلیف خود در قبال مستاجر مبتنی بر مصوبه بسته سیاستی تنظیم بازار اجاره ...
بیشتر ببینیددر معاملات خرید و فروش املاک یا ... در شهرک‌های لاکچری این استان قیمت ویلاها حتی تا بیشتر از ۵۰ میلیارد تومان هم افزایش پیدا می‌کند. ... هرگونه خرید و فروش اجاره یا دخل و تصرف در املاک اوقافی تحت ...
بیشتر ببینیدفرار پولی در بازار اجاره. «دنیای‌اقتصاد» از چهار اتفاق زمستانی در معاملات اجاره آپارتمان گزارش می‌دهد. شماره روزنامه: ۵۶۴۷. تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۱۰/۲۵. شماره خبر: ۳۹۳۵۳۳۶. گروه: مسکن و عمران. دنیای ...
بیشتر ببینیدفایلهایی که مبلغ رهن کامل آنها به طور متوسط ۲۰درصد و حتی تا ۳۰درصد گران‌‌‌تر از ارزش واقعی رهن آپارتمان‌‌‌های مورد نظر است و از سوی معدود مستاجرهای حاضر در بازار زمستانی اجاره ...
بیشتر ببینیددر تمامی معاملات ملکی، حق ... املاک کشوری باید نرخ نامه مشاورین املاک اصلاح کنه.بااین درصدکم حتی یک درصدکم هست چون دلیل دارم.حالااگر مثلا3درصدکمیسیون معامله ازهرطرف باشه مثلاً ملک یک میلیاردی ...
بیشتر ببینیدبا فرا رسیدن این ماه، معمولا بیشترین حجم معاملات اجاره در کشور اتفاق می افتد. در معاملات اجاره باید نکاتی را به خاطر داشت تا از بروز اختلافات بین طرفین (موجر و مستاجر) و سوتفاهمات درخصوص مورد ...
بیشتر ببینیدمبلغ کمیسیون در معاملات رهن کامل براساس مبلغ بدست آمده از تبدیل رهن به اجاره محاسبه میشود به طوری که به ازای هر یک میلیون تومان رهن، ۳۰هزار تومان اجاره در نظر گرفته میشود و بر اساس مبلغ ...
بیشتر ببینیدتابآوری مستاجرهای پایتخت، حتی برابر «رشد صفر اجاره‌بها در 1402» هم کم شده است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه نوع تازه‌ای از مهاجرت بین منطقه‌ای اجاره‌نشین‌ها در تهران حاکی است، مستاجرهای دهک متوسط رو به بالا ...
بیشتر ببینیدمطابق دستورالعمل معاملات فصلی، اطلاعات پرداخت‌ها و دریافت‌های اجاره هم شامل مبلغ رهن (ودیعه) و اجاره می‌بایست در معاملات فصلی ثبت شوند. شما چه در جایگاه مستاجر باشید و چه در جایگاه موجر ...
بیشتر ببینیدبازار اجاره‌نشین‌ها در شروع سال جدید حاوی سه پیام معنادار برای سیاستگذار است. تحقیقات میدانی تازه از فایل‌های اجاره آپارتمان در پایتخت نشان می‌دهد، مبالغ اجاره‌بهای ماهانه -بدون احتساب پول‌پیش- به مراتب بیشتر از ...
بیشتر ببینیدآموزش ثبت اجاره نامه در سامانه املاک. ثبت قرارداد اجاره در سامانه املاک بسیار آسان و راحت است؛ کافی است وارد سایت سامانه ملی املاک و اسکان کشور شده و گزینه ثبت رایگان اجاره مسکن را انتخاب کنید.
بیشتر ببینید